Судебная защита права собственности и других вещных прав

Существуют основные моменты приобретения и прекращения прав на те, или иные вещи. Обрести право собственности возможно только по основаниям, указанным в законе, которыми являются:

— непосредственно изготовление вещи собственником или предоставление им материалов для этой цели;

— использование имущества, которое впоследствии принесло какие-либо плоды, результаты;

— приобретение имущества посредством договора купли-продажи или иной сделки;

Законодатель также регламентировал процесс прекращения права собственности. В стандартном варианте утрата права на имущество это его передача иным лицам, гибель имущества или отказ от собственности. Но существуют случаи, когда государство имеет полное право принудительно прекратить режим собственности. К подобным случаям можно отнести следующее:

— национализация;

— конфискация;

— реквизиция;

— погашение собственностью обязательств;

— принудительный выкуп для нужд муниципального и государственного характера;

— изъятие земли, которая используется не по своему целевому предназначению.

Помимо представленных аспектов законодатель может установить иные способы принудительного прекращения права собственности

Защита права собственности и других вещных прав представляет собой совокупность гражданско-правовых мер, применяемых к нарушителям этих прав.

Для защиты таких прав используются общегражданские способы защиты:

— признание права;

— возмещение убытков;

— самозащита;

— неприменение судом противоречащего закону акта государственного органа или органа местного самоуправления;

— взыскание неустойки.

Закон также предусматривает специальные вещно — правовые способы защиты:

— истребование вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

— защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);

— защита прав владельца, не являющегося собственником;

Различают два вида незаконного владения чужой вещью — добросовестное и недобросовестное.

Добросовестное владение предполагает, что фактический владелец приобрел имущество у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем владелец не знал и не мог знать.

Недобросовестное владение – фактический владелец знает или по обстоятельствам дела должен знать о своем незаконном владении.

Истребование у недобросовестного владельца имущества возможно в любом случае, при этом собственник вправе требовать возмещения всех доходов, полученных им за это время.

Истребование имущества, приобретенного добросовестным собственником по возмездной сделке у лица, не имевшего права на его отчуждение, возможно только в случаях, когда имущество:

— было утеряно собственником или лицом, которому было пере­дано во владение;

— было похищено у собственника или у лица, которому передано во владение;

— выбыло из владения по другим обстоятельствам помимо их воли;

Истребование имущества у добросовестного владельца также возможно, если оно приобретено им безвозмездно.

Кроме того, при истребовании имущества у добросовестного лица собственник вправе требовать возмещения доходов, которые он получил после того, как узнал о своем неправомерном владении.

В свою очередь, как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения расходов, которые он произвели на содержание имущества.

Как видно, данная категория дел достаточно сложна как по правовой квалификации, так по способу разрешения.

В рамках данной юридической услуги ЮК «ПРАВО» берет на себя обязательство по защите интересов Клиента, исключение или максимальное уменьшение негативных последствий применения законодательства, исполнение требований законодательства, а так же по выявлению всех правовых рисков, определении рекомендаций по их минимизации с указанием примерных ресурсов на их осуществление.

Вовремя полученная юридическая помощь обеспечит сохранение денежных средств, времени и позитивного эмоционального состояния.